土地是人們賴以生存的根本，其重要性自然不言而喻。尤其當(dāng)下鄉(xiāng)村振興要想得到發(fā)展，土地也是一劑良好的助推劑。但在我國土地使用權(quán)的主體廣泛，因此弄清楚各種土地的類型還是很要必要的。那么土地類型主要分為哪幾類？國有土地和集體土地有什么區(qū)別？一起來了解下吧。
土地類型主要分為哪幾類？
我國土地主要可分為三大類，即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。其中：
1、農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。
2、建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地等；
3、未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
另外，我國的土地利用現(xiàn)狀也有12類之分，即耕地、林地、園地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地以及其他用地。
國有土地和集體土地有什么區(qū)別？
1、所有主權(quán)不同
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2、用途不同
國有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會發(fā)展；一是生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場所、公益設(shè)施等。
集體土地的使用方式也可分為兩種，其中他用與國有土地類似，即將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益；而自用方面則與國有土地不同，除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營自用。
3、收益渠道不同
國有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營收益。
總的來說，我國的土地類型分類較多，各土地之間的用途、收益渠道以及政策要求都是不同的。因此，對于建設(shè)者而言，要合理利用土地資源，不要越級，以免觸碰法律。
